网站首页 楼盘展示 出售房源 出租房源 求购信息 求租信息 房产资讯 政策法规 活动剪影 装修建材 装修图库 关于我们
今天是 2018/12/13日 星期四 , 欢迎访问安家房产网,
房源搜索
搜索类型:
所在区域:
户型结构:
房屋类型:
面积范围:
价格范围: 万元
楼层范围:
期望小区:
  
政策法规
  明年起,河南新建商品住房全  
  南京推行“租购同权”,租房  
  想要贷款买房 得先看清公积金  
  2015年新的二手房交易和二手  
  上半年信贷政策成调控主角 “  
  降息降准如何影响我们的生活  
  注意了:这十种房子不能办理房  
  房地产全部证件办理过程  
  农村宅基地可以卖吗?卖农村  
继承的房产怎么卖?房产继承怎么办理?
 
文章类型: 最新资讯 加入时间:2017/9/2 8:26:39  出处:   打印该页
 

如果想要出售继承来的房产,你需要先继承房屋,等到办理完新房本,获得房屋的产权之后才能将房屋出售。那么集成房屋如何办理新的产权证?


一、继承房产办证流程


1、房屋评估:必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。


2、 继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。


3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。


4、继承登记:申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。


 


二、办理继承公证应该提供哪些资料?


办理继承公证,当事人应当提交以下材料:


①申请人身份证件、代理人的身份证明和授权委托书,国外或港澳台地区的委托书应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明;


②被继承人和已死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具;被继承人在国外或港澳台地区死亡的,死亡证明应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明;


③被继承人遗留的财产证明,如房产证、土地或宅基地使用权证、记名股票、存款凭证等;


④被继承人的全部合法继承人情况的证明,以及有无依靠被继承人生活的人的证明。一般由继承人或被继承人所在单位的人事部门根据其档案记载出具,证明的范围以继承法所确定的法定继承人的范围为限;


⑤被继承人生前所立的遗嘱,包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱;


⑥继承人放弃继承权的,应当亲自到公证处发表放弃继承权的声明,或提交经公证证明的放弃继承权声明书;


⑦继承人失踪多年,下落不明的,应当提交人民法院宣告失踪或死亡的裁定书;


⑧其他有关材料。如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单等。


其他注意事项:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须提交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

商丘租车公司 | 商丘房产网 | 商丘二手房 | 商丘旅行社 | 商丘搬家公司 | 商丘安家房产 |
楼盘展示 | 出售房源 | 出租房源 | 求购信息 | 求租信息 | 房产资讯 | 政策法规 | 房产公司 | 关于我们
版权©所有 2009-2011 商丘安家房产 豫ICP备11022219号