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文章类型: 政策法规 加入时间:2015/11/10 17:03:34  出处:   打印该页
 

二手房交易贷款问题


在购房之前,如果自己财力不够需要贷款的情况下,一定要先联系贷款部门,看看自己的信征是否适合贷款。如果贷款贷不到的情况下,看房子也就没有必要了。贷款成功后,银行会一次性发放的。


看房之前先咨询


不管你是自己联系业主,还是通过房屋中介联系到业主,都希望你对房子的使用权及产权了解清楚。是能通过房屋中介,毕竟可以省下好多事情,出现问题,也可以有中介担保。


购房合同要看清


一般情况下,购房合同都不会有什么。但是也有些不法分子想通过合同钻法律空子还是要当心的。一般如果是两两交易,都是由卖家提供合同,买方可以带着合同到房屋买卖中心咨询。当然,也可以去当地房屋中介代为交易。这样,也是可以的。毕竟,买卖双方通过沟通后,对房屋的位置,产权,成交金额,购房时间都达成一致时,需要签一式三分的买卖合同的。


过户过程中存在的问题


当一切办妥之后,接下到就要到当地房产交易管理中心审批过户。当然,双方必须同时到场。房产局将会对房子的产权问题进行检查。如果一个房子同时有几个产权人,而只要有一个产品权人没有书面同意,那么房子均不予过户。当然也就坐拒绝申请,禁止交易。


交易流程之立契


立契也称白契,是房产相关部门通过事先设定的程序获得年批准后,双方才能办理立契手续。但是立契手续在一些地区已经停用,像中国北京。


办理产权转移过户手续


当一切都完毕之后,买方则要耐心等待房产管理部门房屋所有权通知单,拿到通知单之后,到发证部门审请自己新的房产证。










 

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